Топ актуальных статей о
ПИФ - ОФБУ - ДУ
Опрос: "Каким инвестициям Вы отдаете наибольшее предпочтение?"


           
Проверка данных. Подождите пожалуйста..
НОВОСТИ | Мировой финансовый кризис
Главная -> Новости -> Мировой финансовый кризис -> Полный текст статьи
03:47   19.12.2008

Сохрани свои деньги. Как?

 
 Раньше все пытались сохранить и преумножить. Теперь не до жиру – быть бы живу.
Вот есть у вас сбережения, что с ними делать?
 
 Первое, конечно же – не держать их в деньгах, валютах и прочем. Не сохранятся они в деньгах, ни в каких, а вот имущество – хороший вариант, но только не машина, потому что машина дешевеет постоянно. Равно как и любое другое бытовое имущество, если вы действительно хотите сохранить деньги, а не потратить их.
 
 Отличным вариантом  вложения будет приобретение предметов искусства, к которым относятся скульптуры и картины, только помните, что не стареют только настоящие ценности, то есть картины действительно известных мастеров. Не поддавайтесь веянию моды. Однако минимальная сумма такой инвестиции начинается от миллиона долларов, к тому же непрофессионализм может закончиться плачевно – нарваться на подделку очень легко. Для хранения картин и предметов искусства нужна очень большая банковская ячейка, стоимость содержания которой может составлять от 1 до 10 тыс. долларов в месяц. Это деньги, которые понижают стоимость вашей инвестиции.
 
 Ещё одна возможность – качественные драгоценные камни. Здесь присутствует минус довольно приличный – придётся переждать не только кризис, но ещё и несколько лет после, потому что первое время людям будет совершенно не до камней – воссоздание бизнеса, одежда, жилье и прочее.
До украшений дело дойдёт далеко не сразу.
 
 Или такой вариант – небольшое продовольственное предприятие. Люди любят есть и чем сильнее кризис, тем больше они захотят сделать запас. Однако не факт, что если вы купите молочную ферму, то все коровы переживут кризис, потому что могут случиться перебои с подкормкой. Ещё много может на самом деле возникнуть подобных вопросов, поэтому такую инвестицию можно реально рассматривать только в том случае, если вы сможете заняться управлением этим имуществом. В противном случае либо конкуренты сожрут, либо сами рабочие разворуют до нитки.
 
 Особое отношение сильных мира сего к золоту тоже можно использовать в своих целях. Вряд ли то, что было неизменным в течение полутора тысяч лет, изменится в результате раздутого кризиса. Потому любимое всеми золото навсегда останется в цене, а значит его всегда можно будет продать. Только дело-то в том, что колебания цен на золото зависят сами знаете от кого. И ждать, пока этим людям придёт в голову повысить цену на золото не всегда приятно и интересно. Это не наш бизнес, потому и делать по большому счету нам здесь нечего.
 
 Все перечисленные способы имеют столько же недостатков, сколько достоинств, но напоследок мы приберегли самый лучший способ. Это вложение в недвижимость. Вот только нужно хорошо подумать, в какую именно, потому что не каждая недвижимость имеет правильную цену сейчас и явно не вся недвижимость вырастет в цене после кризиса. Сейчас мы перечислим требования, которым должна отвечать недвижимость, чтобы подходить в качестве объекта инвестирования, если у вас есть желание сохранить от ста тыс. долларов до 2 миллионов.
 
Первое. Недвижимость должна быть элитной. Максимально элитной, такой элитной, чтобы ни у кого никогда не возникало ни грамма сомнений, то есть – столицы – Москва, Питер, Киев. Притом если говорить о Москве, то важно расположение – в пределах Бульварного кольца пойдёт, на Остоженке подойдет, на Хамовниках, Ордынке и Якиманке тоже, ну, и пара других мест. Для Киева попроще – это Печерск, Крещатик и Липки. Никакой кризис не способен обвалить цены на недвижимость в этих районах. Лишь временное снижение цен на некоторые объекты. Такие моменты ловят и делают на этом состояния.
Конечно, одним расположением не обойтись, ведь важно как то, что расположено вокруг дома, так и то, что расположено внутри него. Отделка наружная и внутренняя, наличие придомовой территории, озеленения, детские площадки, автопаркинг, лифты, их количество и качество, планировка квартиры, вид из окна, система охраны дома, бассейн, спортзал и прочие сервисы для жильцов.
 
 
 Все это является проверкой на элитность – чем больше плюсов в перечисленных качествах, чем более они высокого уровня, тем элитнее дом. Не надо только верить застройщикам в этом отношении, потому что позиционирование – штука тонкая.
 
Второе. Недвижимость должно быть возможно использовать в коммерческих целях, то есть, недвижимость должна быть такая, которую возможно сдать в аренду. Квартира это или магазин – не важно, потому что мы же приобретаем недвижимость для того, чтобы она сохраняла и преумножала наши капиталы, а не просто так.
 
 Эти два простых правила можно внести в понятие ликвидности недвижимости. Наличие такого качества, как ликвидность у объекта недвижимости даст возможность инвестору в случае острой необходимости реализовать объект, не потеряв ни копейки от своей инвестиции, и даже заработать, причём в любое время.
 
Однако есть ещё один критерий, которым волей-неволей руководствоваться приходится, даже если дюже не хочется. Это доступность объекта по цене. Потому что элитное жильё не дорогое. Оно очень дорогое. Квадратов-то много и каждый квадрат как будто золотой – стоит бешеных денег. Сотня квадратов – самый минимум для элитной квартиры, на грани можно сказать, а цена от двадцати тыс. долл. Вот и получается, что совершенный минимум для такой инвестиции в Москве от 2 млн. долл. Питер и Киев отстают не сильно, хотя и отстают.
 
 Что уж говорить о коммерческой недвижимости в хороших местах? Поэтому для тех, у кого объём возможной инвестиции составляет меньше 2 млн.долл., необходимо крепко призадуматься, ибо есть ещё один вариант. Это элитная недвижимость на курортах. Конечно, не на всех, а на исключительно определённых. Вот, например, курорты юга Франции и несколько островов в Италии явно элитные, но это далеко. Если же говорить о тех, что ближе – это Сочи и Южный берег Крыма. Хотя пока что в Сочи с элитной недвижимостью явная напряжёнка. Ведь на курорте элитность – это её и пляж, причём недалеко от дома, да ещё и достаточный для всех жильцов и парковая зона тоже обязательна, теннисный корт – а как же? Ну, и конечно крытые бассейны для зимы, беговые дорожки для охранников и просто спортивных людей и так далее и тому подобное. В Сочи конечно такое есть, но вот цена последние годы так выросла, что иногда кажется, что купить проще в Москве, потому что в той же Черногории цены ниже, равно как и в Эмиратах и Болгарии.
 
 Другое дело Крым. Его южный берег считается истинно элитным около 70 километров, где Ялта, Форос, Гурзуф и Сименз. Уникальнейшее место по природе, микроклимату, воздуху. И полная (пока ещё) нераскрученность из-за того бардака, который творится сейчас в Украине, но порядок там наведут, а значит и цена вырастет в разы.
 
 
 
 
    © при использовании материалов статьи гиперссылка на  allpif.ru обязательна







Оставить комментарий:
Ваше сообщение:
осталось символов














Нет ни одного сообщения
Последние новости
Разделы новостей:
Архив новостей:

Август 2017
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

год  месяц



















ALLPIF.RU рекомендует:

© ALLPIF.RU ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ. Инвестирование в ПИФы, ОФБУ, НПФ. Доверительное управление активамиДизайн: LeadCaptureMaster
Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
По всем вопросам и замечаниям, а также по
предложениям сотрудничества и рекламы:
allpif@yandex.ru
ICQ: 275801577
__________________________________
При полном или частичном использовании материалов сайта прямая ссылка незакрытая от индексации на ALLPIF.RU обязательна.
Проект allpif.ru является исключительно информационным
порталом, все материалы которого не несут побудительной
офертной нагрузки, за любые убытки понесенные в
следствии купли-продажи ценных бумаг или каких либо иных
инвестиций, совершенных основываясь на материалы allpif.ru,
редакция ответственности не несет. Редакция allpif.ru использует
информацию полученную из источников заслуживающих доверия.